پروژه مروارید خیام

سازنده پروژه مروارید خیام

سازنده این پروژه مهندس لالوی است که از سازندگان به نام و مطرح منطقه 22 محسوب میشود از رزومه کاری قدرتمند ایشان میتوان به : مجتمع تجاری اداری گلستان خیام ، پروژه  مسکونی 410 واحدی خیام ، پروژه مسکونی طلوع خیام ، پروژه مسکونی 200 واحدی هانا و پروژه تجاری خیام ، اشاره کرد .  که تماما ساخته و تحویل خریداران شده این سازنده خوش نام بیش از 20 سال سابقه متوالی سابقه ساخت در منطقه 22 دارد

پروژه مروارید خیام

برج مسکونی  خیام شامل 22 طبقه مسکونی است که در قالب یک تک برج در حال ساخت است.  که دارای 4 طبقه منفی (پارکینگ)نیز میباشد که جمعا دارای 26 طبقه است .  که در هر طبقه 7 واحد قرار دارد زیر بنای کلی  برج های مسکونی خیام 7600 متر مربع است زیر بنای مفید آن در 22 طبقه 15350 متر است از وجه تمایز این پروژه نسبت به سایر پروژه در منطقه 22 میتوان به این مورد اشاره کرد که خریدار در ابتدا توانایی انتخاب واحد مورد نظر خود را در طبقه انتخابی دارد اما سایر پروژه های در حال کار در منطقه 22 به واریزی و امتیاز شخص تکیه کرده و واحد و طبقه انتخابی آن شخص مشخص نیست

متراژ واحد ها

متراژ دقیق واحد ها   ، 93 متری ، 97 متری ، 100 متری  ،103 متری ، 108 متری است

پلان طبقات برج مروارید خیام چیتگر

امکانات برج های مروارید خیام

دارای امکاناتی نظیر : پارکینگ ، انباری  ،شوتینگ ، لابی مجلل و شیک ، همراه با لابی من 24 ساعته ، دوربین مداربسته ، دارای فاظلاب سایلنت ( فاضلاب بدون صدا) ، دارای 3 لاین  آسانسور که 1 لاین مخصوص باربری است

پلان طبقات پروژه مروارید خیام

پلان واحد 93 متری برج مروارید خیام :

پلان واحد 100.5 متری برج مروارید خیام :

پلان واحد 103 متری برج مروارید خیام :

پلان واحد 108متری برج مروارید خیام :

قیمت و شرایط پرداخت پروژه مروارید خیام :

قیمت پایه و قطعی این پروژه ازمتری 6 میلیون تومان شروع شده و با ضریب طبقاتی هر طبقه  150 هزار تومان  افزایش پیدا میکند ، به عنوان مثال قیمت واحد در طبقه اول متری 6 میلیون تومان است و در طبقه دوم متری 6.150.000  تومان است و در طبقه سوم متری 6.300.000 هزار تومان و به همین منوال ادامه پیدا کرده و افزایش پیدا میکند

شرایط پرداخت پیش خرید پروژه مروارید خیام

به این صورت است که بعد از انتخاب واحد و عقد قرار داد 30 درصد مبلغ کل را به صورت پیش پرداخت به سازنده داده و الباقی متناسب با پیشرفت کار طی اقساط به سازنده داده میشود ، و  10 درصد کل را نیز در هنگام تحویل سند محضری دریافت میگردد

باید به این مورد اشاره کنم که تعاونی سازنده آن برای ضمانت کار خود ،  تعیین کرده که پروژه را طی 36 ماه ( 3 سال ) تحویل خریدارن دهد و در صورت دیر کرد تحویل به عنوان خسارت بر اساس اجاره روز واحد به خریدارن عودت نماید که خود باعث دلگرمی و اطمینان در خرید است همچنین به جدیت سازنده در ساخت و تحویل پروژه نیز میتوان مطمعن تر شد

لوکیشن و محل قرارگیری پروژه مروارید خیام

پروژه خیام واقع در مروارید شهر است که این شهرک دارای  آینده سرمایه گذاری بسیار مناسب است

برج خیام دارای ویو و منظره ای ابدی کوهستان وردیج است

پیش خرید پروژه مروارید خیام

نقشه هوایی برج مروارید خیام واقع در مروارید شهر

زمان تحویل پروژه مروارید خیام

تحویل پروژه در سال 1400 که بعد از شروع ساخت طی 36 ماه تحویل خریدارن میشود

پروژه نارنجستان 3

این پروژه توسط تعاونی ابنیه آکام همت در حال ساخت است . این پروژه به تازگی استارت خورده و اطلاعات کاملی از ان هنوز توسط تعاونی اعلام نشده است ، به زودی اطلاعات کامل پروژه نارنجستان 3 در سایت قرار میگیرد.

متراژ واحد ها :

متراژ واحد های این پروژه 142 متری است

قرار داد ساخت پروژه نارنجستان 3 : 

قرار داد ساخت پروژه نارنجستان 3 متری 4.500.000 تومان است   و مبلغ  متری 2.580.000  بابت  هزینه زمین ، تراکم ، جوازس ساخت نیز از اعضا دریافت میشود

واریزی به روز پروژه نارنجستان 3 :

واریزی به روز این پروژه نارنجستان 3 مبلغ 190 میلیون تومان است

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 3 :

با توجه به نوسان قیمت در بازار  امتیاز برای کسب اطلاع از قیمت دقیق امتیاز با مشاوران ما تماس بگیرید 

شماره تماس : [phone]

 

زمان تحویل پروژه نارنجستان 3 :

طبق اعلام تعاونی مدت ساخت این پروژه 3 ساله است.

محل قرار گیری پروژه نارنجستان 3 :

شمال اتوبان خرازی ، روبروی بلوار پژوهش پروژه نارنجستان 3

پروژه نارنجستان 2 در چه مرحله ای از ساخت است ؟

این پروژه اکنون در حال گود برداری و  در مرحله تجهیز کارگاه قرار دارد.

دسترسی های پروژه :

دسترسی به اتوبان خرازی ، حکیم ، آزادگان  ، دسترسی به دریاچه چیتگر ، پارک چیتگر و… ، دسترسی به مراکز خرید و تفریحی ، دسترسی به مترو ، اتوبوس و تاکسی .

آدمربایی به خاطر چند سند

مشاور املاک کرجی با زور پای اسناد را مهر کرد

با تلاش کارآگاهان پلیس آگاهی استان، ربایندگان صاحب یک دفتراملاکی که به قصد اجاره خانه او را ربوده و با اقدام به ضرب و شتم، وی را وادار به امضا اسناد ملکی کرده بودند، شناسایی و یکی از آن ها دستگیر شد

به گزارش فرانگر

سرهنگ محمد نادربیگی رئیس پلیس آگاهی استان البرز  گفت: در پی مراجعه صاحب یک املاکی به کلانتری ۳۰ اسلام آباد مبنی بر آدم ربایی و ضرب و شتم وی از سوی سرنشینان یک دستگاه خودرو سمند، شاکی به همراه پرونده مقدماتی برای شناسایی آدم ربایان به پلیس آگاهی استان ارجاع شد.

این مقام انتظامی گفت: در تحقیقات اولیه از شاکی محرز شد که وی دارای دفتر املاک است که در ساعت ۲۱ شب گذشته فردی با خودرو سمند به دفتر وی مراجعه و درخواست اجاره یک واحد آپارتمان را در یکی از محله های کرج می کند و به همراه وی برای بازدید آپارتمان اقدام می کنند و در بین مسیر ۲ نفر دیگر که گویا از قبل با وی هماهنگ بودند سوار خودرو آن ها می شوند.

وی ادامه داد: پس از طی مسیری سرنشینان خودرو، دست و پای صاحب املاکی را بسته و پس از ضرب و شتم با ارعاب و زور از او می خواهند تا پای چند کاغذ سفید را امضا و اثر انگشت بزند و در نهایت مبلغ ۳۸۰ هزار تومان و گوشی تلفن همراه او را نیز به سرقت برده و با دست های بسته در جاده کرج - چالوس رها می کنند.

این مقام انتظامی، گفت: با توجه به اظهارات شاکی موضوع به صورت ویژه در دستور کار اداره مبارزه با جرایم جنایی پلیس آگاهی قرار گرفت و کارآگاهان با مراجعه به محل آدم ربایی و انجام تحقیقات میدانی مطلع شدند که خودرو سمند مورد نظر، چندین ساعت قبل از آدم ربایی در محل تردد داشته که بلافاصله هویت مالک آن شناسایی شد.

سرهنگ نادربیگی افزود: با تلاش کارآگاهان، راننده خودرو سمند در محمد شهر کرج دستگیر و خودرو وی نیز توقیف شد.

رئیس پلیس آگاهی استان البرز گفت: متهم پس از انتقال به پلیس آگاهی در ابتدا منکر آدم ربایی شد، اما در مواجهه با اسناد و مدارک موجود به جرم خود اعتراف کرده و گفت که ۲ نفر از آشنایان وی با این ادعا که شاکی معتاد است و قصد بردن وی به کمپ ترک اعتیاد را دارد از او می خواهند با خودرو شخصی اش به صورت دربست در اختیار آن ها باشد و در بین راه با او قرار می گذارند که پس از سوار شدن به خودرو و اقدام به ضرب و شتم فرد ربوده شده، متوجه می شود که به او دروغ گفته اند و هدفشان وادار کردن صاحب املاکی برای گرفتن امضا به قصد جابه جایی اسناد ملکی است.

وی با بیان اینکه متهم برای تحقیقات تکمیلی و شناسایی سایر متهمان در اختیار پلیس آگاهی قرار دارد، گفت: نتیجه اقدامات بعدی متعاقبا اعلام خواهد شد.

به گفته سرهنگ نادربیگی یکی از متهمان تحت تعقیب دارای سابقه آدم ربایی است که به این شیوه قبلا نیز اقدام کرده و مدتی را در زندان به سر برده است.

تعاونی کاشانه همت

امکان فروش املاک در وثیقه بانک مسکن فراهم شد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمد حسن مرادی گفت: آن دسته از افرادی که به دلیل دریافت تسهیلات بانکی، سند واحد مسکونی آنها در رهن بانک به عنوان وثیقه تسهیلات قرار گرفته می‌توانند با شرایطی اقدام به تعویض وثیقه و خارج کردن ملک مورد نظر از رهن بانک کنند. در چنین شرایطی بدون نیاز به تسویه حساب با بانک از بابت بازپرداخت مبلغ تسهیلات دریافت شده افراد می‌توانند ملک خود را از رهن بانک خارج کرده و سند خود را آزاد کنند.

وی تصریح کرد: در صورتیکه افراد قصد تعویض وثیقه داشته باشند بانک متناسب با ضوابط و دستورالعمل‌های مشخصی که در این زمینه وجود دارد اقدام به تعویض وثیقه و پذیرش وثیقه جدید می‌کند و به این ترتیب وثیقه قبلی به افراد عودت داده شده و سند آن واحد مسکونی آزاد می‌شود.

وی افزود: با این اقدام فرد می‌تواند علاوه بر آنکه همچنان به بازپرداخت مبلغ تسهیلات خود در قالب اقساط ماهانه تسهیلات اقدام می‌کند از طریق جابجایی وثیقه، ملک مورد نظر را به فروش برساند. این در حالی است که در حالت کلی بدون تعیین تکلیف کردن تسهیلات از بابت تسویه و بازپرداخت کامل (فک رهن) یا انتقال تسهیلات به فرد خریدار یا واحد مسکونی دیگر، امکان فروش واحدی که به واسطه دریافت تسهیلات در رهن بانک قرار گرفته است وجود ندارد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن درباره شرایط تعویض و ثیقه تسهیلات مسکن گفت: فرد می‌تواند از دو روش اقدام به تعویض وثیقه کند؛ یک روش آن است که سند ملک دیگری که به نام خود وی است را برای تعویض وثیقه به بانک ارایه کند و در قبال آزاد شدن سند ملکی که در رهن قرار دارد ملک دیگری را که تحت مالکیت وی قرار دارد را در رهن قرار دهد؛ همچنین می‌تواند اقدام به ارایه سند ملکی کند که به نام شخص دیگری غیر از خود وی است.

وی ادامه داد: در حالتی که ملک معرفی شده تحت مالکیت و به نام خود فرد است چنانچه ملک بعد از تاریخ دریافت تسهیلات به نام وی شده است مانعی از بابت تعویض وثیقه وجود ندارد و فرد می‌تواند با معرفی آن ملک و ارایه سند آن به بانک اقدامات لازم به منظور تعویض وثیقه را انجام دهد.

مرادی افزود: لازم است در این شرایط ملکی که برای تعویض وثیقه به بانک معرفی می‌شود بعد از زمان دریافت تسهیلات به نام فرد شده باشد و این موضوع یکی از شروط اصلی تعویض وثیقه در چنین حالتی است.

وی تصریح کرد: در شرایطی که ملک به نام فرد دیگری است نیز مانعی از بابت تعویض وثیقه وجود ندارد؛ اما در این حالت تعویض وثیقه به صورت موقت خواهد بود؛ یعنی فرد تنها مجاز است بین 6 ماه تا یکسال وثیقه ملک تحت مالکیت فرد دیگری را به عنوان وثیقه تعویضی به بانک ارایه کند؛ در طول این مدت فرد باید اقدام به خرید ملکی به نام خود کند و با معرفی ملک جدید به بانک، ملک تحت مالکیت خود را در رهن قرار دهد.

مرادی تاکید کرد: در واقع در صورتی که ملک به نام شخص دیگری باشد امکان تعویض وثیقه به صورت دایمی وجود ندارد و این امکان در واقع یک فرصت موقت است تا فرد بتواند در این فاصله زمانی اقدام به خرید ملک جدید کند.

وی افزود: با استفاده از این امکان بسیاری از نگرانی‌های افراد به خصوص متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکونی از بابت فروش نرفتن واحدشان بعد از ایجاد تعهد برای آنها از بابت خرید واحد جدید از بین خواهد رفت؛ چرا که با آزاد شدن سند و تعویض وثیقه، فرد می‌تواند قبل از اقدام به خرید واحد جدید نسبت به فروش واحد خود اقدام کند.

۲۰ میلیارد حقوق نجومی را دیدید، ۲۰۰۰ میلیارد املاک نجومی قالیباف را ندیدید؟

به گزارش اقتصادنیوز، بخشی از مصاحبه را می خوانید:

 موضوع املاک نجومی شهرداری  که  حجم تخلفات در آن حداقل یک‌صد برابر مجموع تخلفات در «حقوق‌های نجومی» است همچنان بلاتکلیف است؛ علت چیست؟

 بحث پرونده حقوق‌های نامتعارف که مدت‌ها قبل تعیین ‌تکلیف شده بود و با متخلفان نیز برخوردی جدی صورت گرفته و حتی حقوق‌های مازاد به بیت‌المال بازگشت . امیدواریم با حضور آقای رییسی در رأس دستگاه قضا، رسیدگی به این پرونده‌ها به ‌دور از مباحث جناحی و چنانچه شایسته عدالت قضایی است در دستورکار قرار گیرد. همگی به‌ یاد داریم که همزمان با طرح موضوع تخلفات در پرداخت حقوق و مزایا به چند مدیر دولتی، پرونده تخلفاتی عظیم در شهرداری تهران در دوران آقای قالیباف مطرح شد و به عنوان بحث «املاک نجومی» مورد توجه رسانه‌ها نیز قرار گرفت. فراموش نکنیم که مجموع تخلفات در پرونده حقوق‌های نامتعارف کمتر از 20 میلیارد تومان بود و کمتر از 400 مدیر دولتی مرتکب تخلف شده بودند که با آنها نیز برخورد شد و حقوق‌های مازاد به خزانه بازگردانده شد و در مقابل در پرونده املاک نجومی مبلغی حدود 2 هزار میلیارد تومان یعنی چیزی حدود یک‌صد برابر مجموع تخلفات در پرونده حقوق‌ها تخمین زده می‌شد و نام آقای ع ش، از مدیران دوران شهرداری قبل که هم‌اکنون در زندان به ‌سر می‌برد. همچنین در این پرونده صحبت‌هایی درخصوص تخلفاتی دیگر علاوه بر آنچه می‌دانیم، صورت گرفته است. به هر حال پرونده مسائلی که در بحث واگذاری‌ زمین‌ها و املاک در شهرداری تهران مطرح شد همچنان مفتوح است و چنانکه باید و شاید به آن رسیدگی نمی‌شود.

به نظر شما علت عدم رسیدگی به پرونده املاک نجومی چیست؟

البته شخصا به رویکرد جدید در دستگاه قضا خوشبینم و امیدوارم که این مسائل مورد توجه باشد اما به هر حال یکی از علل عدم رسیدگی به این پرونده‌ها پس از چند سال همان بحث‌های جناحی و جوسازی‌های سیاسی است و به نظر می‌رسد، وقتی به بزنگاه‌های انتخاباتی نزدیک می‌شویم این رویه‌ها تشدید شده و امیدواریم نهادهایی که مسوول رسیدگی به این تخلفات هستند با یک برنامه‌ریزی صحیح و دقیق این پرونده‌ها را مورد بررسی قرار داده و مانع از این جوسازی‌ها، خبرپراکنی‌ها و سیاسی‌کاری‌ها شوند. کما اینکه در بحث حقوق‌های نامتعارف نیز به هر حال گزارشی کامل و مفصل و شفاف ارایه شده ، لازم است در مورد پرونده املاک نجومی نیز این رویه مدنظر مسوولان باشد.

بحث حقوق‌های نامتعارف در دولت از سوی نمایندگان اصولگرای مجلس به‌ جد مورد پیگیری قرار گرفت و به نتیجه نیز رسید. همزمان اصلاح‌طلبان مجلس نیز تلاش‌هایی برای تفحص از شهرداری انجام دادند اما بی‌نتیجه ماند. علت چه بود؟

بله. ما برای به جریان انداختن طرح تفحص از شهرداری تهران جدا تلاش کردیم و چندین مرتبه تذکر و اخطار دادیم. فکر می‌کنم یکی از اقداماتی بود که می‌شد در مورد بسیاری از این مباحث در شهرداری تهران شفاف‌سازی کرد تا حتی اگر تخلفی هم صورت نگرفته به مردم اطلاع دهیم که اوضاع از چه قرار بوده است. اما به هر حال ممانعت کردند، مخارج بسیاری صورت گرفت، اعضای کمیسیون مربوطه را دیدند، لابی‌های بسیاری انجام شد تا تفحص از شهرداری تهران به جریان نیفتد. حال آنکه این طرح 2 بار به صحن علنی آمده بود. به هر حال امیدواریم حال که این مهم در مجلس ناتمام ماند، کسانی که متولی امر هستند، مسائل را به صورت کارشناسی پیگیری کنند و گزارشی شفاف به مردم بدهند.

یکی از دلایلی که نمایندگان اصولگرا در مخالفت با تفحص از شهرداری مطرح می‌کردند، نزدیکی به انتخابات ریاست‌جمهوری و کاندیداتوری آقای قالیباف بود. حال آنکه خود آقای روحانی هم کاندیدای دیگر آن انتخابات بود و با وجود آنکه رییس‌جمهور مستقر بود، صحبت‌هایی در مورد ردصلاحیتش مطرح می‌شد. آیا این 2 پرونده یا 2 جناح برای نهادهای نظارتی تفاوتی دارند؟

نگاه عمومی این است که باید با فساد به‌دور از مسائل جناحی برخورد شود اما وقتی پای عمل می‌رسد، همیشه شاهد تفاوتی در رویکردها هستیم. البته بحثم این نیست که در مجموعه اصلاح‌طلبان هیچ‌کس خطاکار نبوده اما تجربه نشان داده، متخلفانی که خود را به جناح‌های سیاسی نزدیک می‌کنند عمدتا به ‌سمت جناح اصولگرا تمایل داشته‌اند و این خود مانع از رسیدگی به این تخلفات می‌شود.

اخیرا آقای قالیباف در فراخوانی از احتمال کاندیداتوری خود در مجلس خبر داده. آیا پرونده حقوق‌های نجومی تاثیری در این موضوع دارد؟

طبیعتا حضور در انتخابات و رقابت سیاسی امری مقدس است و حضور همه سیاسیون ازجمله آقای قالیباف موجب خوشحالی است. تنها بحث این است که نهادهای نظارتی باید با پرهیز از هر نوع جانبداری، فرق دوغ و دوشاب را کاملا روشن کنند. درباره آقای قالیباف و پرونده املاک نجومی نیز به هر حال ابهاماتی وجود دارد چراکه هم‌اکنون یکی از مدیرانشان در زندان است و حتی پیشنهادهایی برای تصدی برخی مناصب به خود آقای قالیباف مطرح بود که البته به جایی نرسید و لازم است این مسائل برای افکار عمومی روشن شود.