سرمایه گذاری در منطقه 22
همه ای افراد که قصد یک سرمایه گذاری مناسب را دارند به طور حتم به دنبال یک پروژه یا یک مکان مناسب در خصوص سرمایه گذاری میگردنند و میخواهند که یک پروژه مناسب را انتخاب کنند تا سرمایه گذاری خود را انجام دهند
سرمایه گذاری در منطقه 22
در ابتدا توضیحات مختصری در مورد منطقه 22 و رشد آن میدهیم:
در سال های گذشته به دلیل افزایش رشد شهری در تهران و ایجاد ترافیک سنگین و کمبود فضای سکونت برای شهروندان تهرانی ، به دستور رهبر به شهردار تهران ، اقدام به گسترش فضای شهری تهران کردند ، منطقه 22 در طرح گسترش شهری قرار گرفت و چندی طول نکشید که در این منطقه برج های بزرگی با تعداد طبقات مختلف نمایان شدند ، منطقه ۲۲ ، امید شهر تهران برای ایجاد الگوی مناسب و بهینه زندگی شهری است که دارای ۶۲۰۰ هکتار اراضی منطقه ، ۱۲۶۵ هکتار پارک و فضای سبز ، ۶۲ هکتار فضای آموزشی ، ۱۶۸ هکتار آموزش عالی ، ۲۳۸ هکتار خدماتی ، ۳۲۷ هکتار فضای ورزشی ، ۳۵۵ هکتار دریاچه و تنها ۱۱۶۲ هکتار مسکونی است ،
گواهینامه ها و تندیس های کیفی منطقه 22
منطقه 22 دارای چندین گواهینامه کیفیی است که همگی آن ها به دلیل کیفیت بالای ساخت و ساز است ، گواهینامه هایی ماننده :
گواهینامه بین المملی منطقه 22
- گواهینامه سیستم رضایتمندی مشتری
- گواهینامه مدیریت زیست محیطی
- گواهینامه مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی
- گواهینامه کنترل کیفیت پروژه توسط مدیران این شهرک در ایران
- دریافت تندیس برگزیده ساخت و ساز
- تندیس برگزیده مدیران جهادی در عمران کشور
- تندیس برگزیده برج سازان
- تندیس سومین کنفرانس سازه و فولادی
- تندیس جایزه تعالی اقتصادی و تندیس همایش جایزه مدیریت ایران در رشته ساخت و ساز در سال ۹۳
- و…….
همگی موارد گفته شده تنها بخشی از کیفیت بالای ساخت و ساز در منطقه 22 است
سرمایه
سرمایه گذاری در منطقه 22 از ابتدا با کلمه ای پیش فروش عجین شده ، این بدین معنا است که منظور از سرمایه گذاری در منطقه 22 ، خرید پیشفروش های معتبربا قیمت بسیار مناسب است
پیش فروش های منطقه 22 به صورت کلی به دو دسته تقسیم میشود ،
- پیش فروش های تعاونی ساز (دولتی )
- پیش فروش های شخصی ساز
به طور کلی در منطقه 22 پروژه هایی وجود دارند که از 0 تا 90 درصد از مراحل ساخت و پیشرفت فیزیکی خود را سپری کرده اند ، که شما بسته به میزان بودجه خود توانایی انتخاب پروژه مناسب را دارید
در منطقه 22 ، تعدادی از اراضی مربوط به سازمان و ارگان های دولتی اند ، که عمده آن ها را ، ارگان های نظامی تشکیل میدهند و بعضی از اراضی و پروژه ها مربوط به شرکت ها و یا سازمان های دولتی کوچک تر هستند
تعاونی های دولتی
از جمله تعاونی های دولتی که در منطقه 22 در حال ساخت و ساز و فعالیت هستند میتوان به تعاونی های ، ارتش ، سپاه ، وزارت دفاع ، بانک ها ، و تعدادی شرکت های خصوصی اشاره کرد
پیشرفت در پروژه هایی که توسط تعاونی های دولتی در حال ساختند به واریزی اعضا بستگی دارد ، و این تعاونی ها هیچ تضمینی از اعضا برای پرداخت اقساط خود نمیگیرند ، اما در ازای این کار رتبه بندی انتخاب واحد مورد نظر خود ، در طبقه و جهت را به صورت روز شمار بسته به خوش حسابی در پرداخت اقساط برای اعضا در نظر میگیرند
به طور مثال هر یک میلیون تومان از واریزی در هر روز برای عضو 1 امتیاز را به ارمغان می آورد و در نهایت در زمان انتخاب واحد مجموع امتیاز های کسب شده اولویت عضو را برای انتخاب مشخص میکند ،
از نظر اطمینان و ، مطمئن بودن پروژه های دولتی تایید شده اند ، چون تعاونی ها همگی متعلق به دولت است . سرمایه گذاری در این پروژه ها نه پر ریسک اما مقدار نسبت به پروژه های خصوصی زمان بر تر است
تعاونی های خصوصی
تعاونی های خصوصی ساز مانند تعاونی های مسکن سازان کاشانه همت ، توسعه عمران ابنیه ، تعاونی انصار سپاشهر این تعاونی ها چون در قالب یک تعاونی خصوصی عضو گیری میکنند و تضامین پرداخت از اعضا میگیرند ، به همین دلیل ضمانت اجرایی بالاتری دارند و سرعت بالاتری نسبت به تعاونی های دولتی دارند به این دلیل که واریزی اعضا در تعاونی تضمین شده است و اگر اعضا در این تعاونی ها اقساط و واریزی های خود را انجام ندهند بعد از چند مرحله اخطار عضو از تعاونی خصوصی حذف شده و مبلغ واریز آن شخص به آن برمیگردد و عضو جدیدی به جای عضو قبلی در تعاونی جایگزین میشود
بعد از سرمایه گذاری در منطقه 22 چه مقدار سود عاید من میشود ؟
این مورد به چند عامل بستگی دارد ، عواملی مانند این که ، شما با چه مقدار پول قصد سرمایه گذاری را دارید ؟ و چه بازه زمانی را برای سرمایه گذاری خود در نظر گرفته اید ؟ و میخواهید سرمایه مورد نظر شما چه مدت در پروسه ای سرمایه گذاری باقی بماند
طبیعتا هر چه سرمایه اولیه و زمان سرمایه گذاری شما بیشتر باشد سود بیشتر عادیتان میشود ، اما بدون شک سود حاصله از سرمایه گذاری سودی چشمگیر و قابل توجه است
و هر چه پروژه انتخابی شما در ابتدای کار باشد قیمت امتیاز و یا مبلغ واریزی آن کم تر است اما شما باید اقساط را پرداخت کنید و هر چه پروژه در مراحل پایانی کار باشد پرداختی شما قائدتا بیشتر است و باید جایگزین یک عضو بد حساب یا یک عضو که به پول نیاز دارد بنا به هر دلیلی شوید
سود حاصله از سرمایه گذاری شما بر روی پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 عمدتا از رشد قیمت امتیاز و سرعت ساخت و ساز یک پروژه حاصل میشود ، یعنی هر چه پروژه پیشرفت بهتری داشته باشد و توسط یک تعاونی معتبر در حال ساخت باشد سود شما بیشتر میشود
آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 امن و مطمعن است؟
به صورت قطعی میتوان جواب این پاسخ را بله داد ، چون 80 درصد تعاونی هایی که در منطقه 22 در حال فعالیت هستند دولتی بوده و زیر نظر بنیاد تعاون مدیریت و نظارت میشوند ، تعاونی های خصوصی ساز نیز عمدتا با سابقه ای چندین ساله و رزومه ای قدرتمند در منطقه 22 در حال فعالیتند ، به عنوان مثال تعاونی انصار سپاشهر که یک تعاونی خصوصی محسوب میشودکه تمامی کارشناسان منطقه 22 به عنوان یک تعاونی قدرتمند با رزومه ای قوی او را میشناسند ، به عنوان مثال این تعاونی هر پروژه ای را که افتتاح میکند ، با سرعت بالا زبان زد خاص و عام شده و این پروژه به سرعت در منطقه 22 رشد میکند
چه مقدار پول برای یک سرمایه گذاری پر سود در منطقه 22 مورد نیاز است؟
طبق بررسی های کارشناسانه از سوی گروه مشاوران املاک بزرگ پاستور در منطقه 22 ، به این نتیجه رسیدیم که حداقل بودجه مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در منطقه 22 ، 200 میلیون تومان است ، با سرمایه مورد نظر شما میتوانید ، سود بسیار عالی را از سرمایه گذاری خود ببرید
چه پروژه هایی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 در اولویت قرار دارند ؟
پاسخ این سوال نیز به میزان بودجه و زمان انتخابی شما برای سرمایه گذاری بستگی دارد ، برای این که اطلاعات دقیقی را در این مورد داشته باشید با کارشناسان ما تماس گرفته و اطلاعات خود را کامل کنید
جهت کسب اطاعات بیشتر در مورد این پروژه به ادامه این مقاله در سایت املاک منطقه 22 مراجعه فرمایید
منبع : سرمایه گذاری در منطقه 22
