پارک جنگلی خرگوش دره

پارک جنگلی خرگوش دره یکی از پارک های پر از درخت و سر سبز مانند پارک جنگلی چیتگر در تهران است این پارک جنگلی در منطقه 22 واقع شده که در کنار اتوبان تهران کرج و روبروی استادیوم آزادی است

هدف از ساخت پارک جنگلی خرگوش دره

دلیل اصلی ساخت این پارک به علت نزیک بودن به استادیوم آزادی برای استراحت تماشاگران فوتبال  بوده  و محل استراحت کسانی که از سمت غرب کشور به تهران می آیند و یا خارج میشوند است . همچنین این بوستان جزء کمربند سبز تهران محسوب شده و به منظور تلطیف هوای تهران احداث گردیده است.

پوشش گیاهی

پوشش گیاهی این مجموعه بیشتر از درختان کاج و سرو و اقاقیا و زبان گنجشک تشکیل شده است.

امکانات

از امکانات این پارک می توان به آلاچیق، سرویس بهداشتی، فضای مناسب جه پارک خودرو و … اشاره کرد.

قطع درختان

قطع حدود ۵۰۰۰ اصله از درختان این پارک در سال ۱۳۸۶ به منظور اتصال اتوبان آزادگان به شهید همت باعث ایجاد تنش بسیاری میان دوستداران محیط زیست و شهرداری تهران گردید.

دسترسی

برای دسترسی به پارک جنگلی خرگوش دره می توانید از ایستگاه مترو چیتگر واقع در خط ۵ مترو تهران – کرج استفاده نمایید که البته فاصله این ایستگاه تا پارک مورد نظر کمی زیاد است و باید از تاکسی و یا اتوبوس های پایانه مترو استفاده نمایید. همچنین در صورتی که از خودروی شخصی استفاده می کنید، بزرگراه تهران را به سمت کرج ادامه دهید و از خروجی بلوار چوگان (ورودی اصلی ورشگاه آزادی) وارد شوید تا به پارک برسید.

شهرک شهید خرازی

اطلاعات کلی شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی سپاه در زمینی به مساحت 38.5 هکتار در حال ساخت است این شهرک توسط بنیاد تعاون سپاه مدیریت و اجرا میگردد

شهرک شهید خرازی به صورت کلی در 44 بلوک که تعداد طبقات ردیف های شمالی پروژه 34 تا ردیف های جنوبی  25 طبقه متغیر است

شهرک شهید خرازی  متعلق به بنیاد تعاون سپاه بوده که این  پروژه آخرین پروژه بنیاد تعاون سپاه در منطقه 22 است و از کارنامه های بنیاد تعاون سپاه میتوان به  پروژه پارسیا و پروژه آسمان در منطقه 22 اشاره کرد.

 

 پروژه شهرک شهید خرازی دارای تعاونی های زیر میباشد :

شهرک شهید خرازی سپاه

تعاونی آماد و پشتیبانی:

لازم به توضیح است که برج های ردیف اول  ( بلوک های B3 , A3 , A4 , B4 ) که توسط تعاونی آماد در حال ساخت میباشد متعلق به تعاونی نیروی قدس دوکوهه است

تعاونی آماد و پشتیبانی مسئولیت ساخت 2776 واحد را در شهرک شهید خرازی سپاه به عهده دارد

 

تعاونی ستاد کل 

تعاونی ستاد کل که بلوک C1 در ردیف اول  و بر بلوار اردستانی میباشد شامل زیر مجموعه انرژی اتمی و آب و فاظلاب میباشد

که مسئولیت ساخت ۲۴۰ واحد واحد را شهرک شهید خرازی به عهده  دارد

تعاونی نیرو زمینی 

که شامل زیر مجموعه های تعاونی لشگر 10 و سید الشهدا میباشد

مسئولیت ساخت  ۱۱۰۰ واحد از شهرک شهید خرازی را به عهده دارد

تعاونی هوافضا

مسئولیت ساخت ۸۱۰ واحد از شهرک شهید خرازی را به عهده دارد

تعاونی خانه سازی رزمنده

۲۴۰۰ واحد از شهرک شهید خرازی سپاه را به عهده دارد

تعاونی لشگر 27

که شامل زیر مجموعه های عمران پارس کاشانه و سپاه حضرت محمد میباشد

۱۱۸۰ واحد واحد از شهرک شهید خرازی سپاه را به عهده دارد

 

بلوک بندی شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

قیمت پروژه شهرک شهید خرازی:

قرارداد ساخت متری شهرک شهید خرازی متری 3  میلیون تومان است 

قیمت امتیاز شهرک شهید خرازی با توجه به پیشرفت کار پروژه و تورم همه روزه دستخوش تغییر بوده و خریداران محترم برای ورود به پروژه میبایست میزان واریزی پرداختی به تعاونی و مبلغ حق امتیاز را به فروشنده پرداخت کنند 

فوندانسوین و متریال به کار رفته در برج ها :

سازه ای برج ها از نوع پیچ و مهره است که طبق گفته کارشناسان توانایی مقاومت بالایی را در برابر زلزله دارد

متراژ های واحد های شهرک شهید خرازی

متراژ واحد ها از 102 تا 126 متر متغیر است و همگی دو خواب هستند

امکانات و مشاعات برج ها شهرک شهید خرازی

• پارکینگ و انباری طبقاتی
• سرمایش و گرمایش چیلر (مرکزی)
• آسانسور باربر و نفربر (۴ عدد)
• هلی پد
• سالن ورزشی و مجتمع تجاری محلی
• سالن ورزش و اجتماعات
• سرمایش گرمایش مرکزی
• لابی هتلینگ
• شوتینگ
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سیستم مانیتورینگ و …

دسترسی های پروژه شهرک شهید خرازی نسبت به دریاچه چیتگر و منطقه 22 :

این پروژه همان طور که از نامش مشخص است در کنار اتوبان شهید خرازی واقع شده و دسترسی بسیار عالی به این اتوبان دارد

همچنین این پروژه به اتوبان آزادگان و اتوبان های همت و حکیم نیز  دسترسی آسانی دارد

دسترسی به سطح منطقه 22 از طریق بلوار شهید اردستانی و بلوار پژوهش

نقشه هوایی شهرک شهید خرازی سپاهشهرک شهید خرازی

منبع : املاک منطقه 22 شهرک شهید خرازی

 همچنبن شما برای خواندن مطالب بیشتر در مورد تمامی پیش فروش های منطقه 22  میتوانید به این مقاله مراجعه کنید

خرید زمین در منطقه 22

قیمت خرید و فرش زمین در منطقه 22

این مورد را که منطقه 22 یک منطقه در حال پیشرفت در تهران محسوب میشود را همه میدانند ، از همین رو بازار خرید و فروش زمین در منطقه 22 یک بازار بسیار داغ است ، به همین دلیل قصد داریم تا به بررسی قیمت زمین های منطقه 22 ، و شرایطی که  تاثیر گذار است توضیحاتی را خدمتتان ارائه کنیم  ، تا قدرت تصمیم گیری شما را در انتخاب یک زمین افزایش داده و یک خرید خوب با سود عالی را تجربه کنید

گروه املاک بزرگ پاستور دارای یک تیم متخصص با سابقه ای چند ده ساله در مورد زمین های منطقه 22 است ، که این تیم  میتوانند  با تخصص بالایی که دارد  شما را در  امر خرید زمین در منطقه 22 همراهی کنند ، این تیم بدون دریافت هیچ هزینه ای و به صورت کاملا رایگان آماده است ، تا تجربیات بالایی که در این زمینه را دارد به شما ارائه کند

قیمت زمین در منطقه 22

سعید راد : 09198042956

(بر روی شماره ها کلیک کنید)

زمین های موجود در منطقه 22 بر اساس متراژ به صورت کلی به دو نوع تقسیم میشوند :

1. 1. زمین های کوچک ⇓ تر از 500 متر  
   2. زمین های  بزرگ  ⇑    تر از 500 متر    

زمین های  کوچک تر از 500 متر در منطقه 22

 

زمین ها و بنا های قدیمی که متراژ آن ها کم تر از 500 متر است عمدتا دارای متراژ های 200 ، 208 ، 300 و 500 متری اند

 

عوامل مختلفی بر روی قیمت زمین های منطقه 22 تاثیر گذار است از جمله :

1.جهت زمین

 شمالی بودن

جنوبی بودن

قیمت زمین ها و ملک های جنوبی جهت ساخت از نمونه شمالی آن ارزنده تر است

 

2.موقعیت مکانی زمین

موقعیت مکانی شامل دور یا نزدیک بودن از اتوبان ، مسجد ، مراکز خرید ، دسترسی های محلی ، مدرسه ، مراکز درمانی است

 

3.خانه های کلنگی دارای واحد تجاری

بعضی از زمین ها و ساختمان های کلنگی  که در بر اصلی معابر قرار دارند و قابلیت ساخت واحد تجاری و اداری در آن ها وجود دارد و این زمین ها و ساختمان های قدیمی نسبت به موارد مسکونی آن ها ارزنده تر میباشد و ارزش ملک به صورت چشمگیری افزایش پیدا میکند

 

مثالی  برای قیمت زمین های کوچک تر از 500 متر منطقه 22 

به عنوان مثال زمینی یک ملک 208 متری مسکونی قدیمی در خیابان هوانیروز  قیمتی حدود 3 تا 4 میلیارد را دارد اما  ملک مشابه ای با همان متراژ  که دارای موقعیتی تجاری است قیمتی حدود 7 تا 10 میلیارد دارد ، این مورد نشان دهنده اختلاف قیمت ملکی با موقعیت تجاری است

 

زمین های بزرگ تر از 500 متر در منطقه 22

 

عواملی که بر روی قیمت این نوع زمین ها تاثیر گذارند :

متراژ:

هر چه متراژ زمین بزرگ تر شود قیمت آن کم تر میشود ، متراژی مانند 30 هزار متر ، قیمت کم تری از زمینی با متراژ 10 هزار متر دارد

 

نوع کاربری زمین :

نوع کاربری زمین نیز بر روی قیمت آن تاثیر گذار است ، طبیعتا یک زمین که نوع کاربری آن مشخص نشده و یا نوع کاربری آن کشاورزی است ، از زمینی که نوع کاربری آن مسکونی است کم تر است

 

 موقعیت مکانی :

تاثیر موقعیت مکانی بر روی قیمت ملک را در بالاتر توضیح دادیم و به آن اشاره کردیم

 

برای این که تجربه خرید زمینی مناسب در منطقه 22 را داشته باشید ، با شماره های زیر که متخصین گروه املاک پاستور  در این امر هستند تماس بگیرید

سعید راد : 09198042956

(بر روی شماره ها کلیک کنید)

بهترین تجربه خرید زمین در منطقه 22 و شهرک راه آهن را با ما داشته باشید

در ضمن زمین ها و اراضی بزرگی در لیست فایل های ما موجود است که جهت ارائه به انبوه سازان ساختمانی است 

منبع :املاک پاستور